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  • 二手房出售有哪些技巧？

    发布时间：2018年10月31日
  •  1、选择合适的购房代理方式。两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：**代理方式和一般方式。选取**代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

    据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署**代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，**代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

    2、挑选可靠的中介。虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

    专家建议：卖方**将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，**重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

    3、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长，如果签了一份**代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。
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